4-izb dom, Rozhanovce, 900m2, komplet IS, 10km od AUPARK

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení
pekný a útulný 4-izbový rodinný dom
obec Rozhanovce.

IBA 10km od AUPARK Košice

Výmera pozemku: 900m2
Úžitková plocha domu: 135 m2
Obytná plocha: 122 m2
Pivnica: 31 m2
Altánok: 32 m2

Výmera miestností:
komora 7,4 m2
kuchyňa 12m2
obývačka 19,2m2
chodba 18,2m2
detská I. 20m2
šatník I. 4,8m2
detská II. 11,8m2
šatník II. 4,8m2
wc 3m2
kúpeľňa 10,1m2
spálňa 19,3m2

Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou, ale aj následnou dispozičnou zmenou, ktorá bola započatá pred 6 rokmi, kedy súčasní vlastníci domček kúpili od predchádzajúcich vlastníkov a pretvorili si ho podľa svojich predstáv tak, aby spĺňal požiadavky ich 4-člennej rodiny.

Z pôvodného interiéru teda neostalo nič, všetko je nové a kompletne vymenené.

Dom má nové kompletné rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, odpadu - kanalizácie.

Okná sú plastové vymenené vo všetkých miestnostiach, stropy sadrokartónové zateplené 360mm minerálna vata, Led osvetlenie.

Kúrenie je radiátorové plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti spolu so zásobníkom TÚV, je doplnené aj o podlahové elektrické kúrenie s termostatom v kuchyni, chodbe a v prístavbovej časti.

Kúpeľňa a wc sú rekonštruované ako posledné tohto roku v prírodnom štýle s prvkami masívneho dreva, z ktorého sú vyrobené dosky pod umývadlá.

Deti využívajú taktiež nový priestor, ktorý bol pribudovaný profesionálne v roku 2018 z presných tvárnic Porfix, so zateplením 20cm, s kompletnou projektovou dokumentáciou.

Každá izba využíva svoj vlastný šatník, najväčší šatník však má spálňa rodičov.

Z exteriérových prác je celoplášťové zateplenie obvodových múrov polystyrénom 15cm
Dom tak ku dňu predaja bude kompletne fasádne ukončený.

Strešná konštrukcia pozostávajúca z pôvodnej drevenej gulatiny je v bezchybnom stave, strešný plášť už je nový vymenený, tvorený novou plechovou krytinou Maslen.

Dom je kompletne odizolovaný, bol obkopaný po celom obvode, základ tvorí hydroizolačná fólia, nopova fólia, s odvodom vody do drenážky.

Okolie domu je dokonalo upravené zámkovou dlažbou, parkovanie pre min 3 autá.

Veľkou výhodou je bezkonkurenčný murovaný altánok, aj pre celoročné využitie, má aj možnosť úplného uzavretia bočnicami.

Bohatá záhrada prináša možnosti ďalšieho využívania podľa predstáv vlastníka.
Možnosť postaviť záhradné sedenie, poprípade aj bazén.

KOMPET IS : Elektrika, Obecný vodovod + Obecná kanalizácia, Plyn, vlastná studňa, Optický kábel T – com + Antik, asfaltová cesta, verejné osvetlenie.

Komplet foto (83) nájdete na ADOMIS.SK

Cena : 299.000,-EUR

Informácie Vám poskytne:

Mgr. Libor Soták
0905 796 146