3i novostavba s terasou, Lorinčík-Háje

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúka:

*** 3 izbová, dokončená a zariadená novostavba s terasou ***
*** novovybudovaná mestská časť Lorinčík- Háje ***
*** intímny charakter prostredia, v priamej blízkosti les, lúky ***
*** byt dokončený do nadštandardu ***
*** bezbariérový prístup, súkromie, nízke mesačné náklady, moderné technológie stavby ***
*** možnosť ponechania kompletného zariadenia po dohode ***
*** smart home systém (exteriérové žalúzie, alarm, vykurovanie, klimatizácia ) ***
*** možnosť dokúpiť 2 parkovacie exteriérové státia ***
*** bezproblémové dopravné napojenie, MHD a školský spoj ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Lorinčík -Háje
- novo vybudovaná oblasť s nízkou zástavbou viladomov, radových rodinných domov a bytových domov
- rekreačná zóna s fontánou, ihriskami, službami, škôlkou
- existujúce vybavenie- obchodné centrum Pereš (potraviny, drogéria)
- existujúci MHD prístup, bezproblémové dopravné napojenie do mesta

Dispozícia:
- obývačka (16,16m2) prepojená s kuchyňou (4,75m2) s výstupom na prestrešenú terasu (10,44m2)
- 2x nepriechodná spálňa (12,13m2 a 9,58m2)
- samostatná kúpeľňa (5,33m2) , samostatná toaleta (1,33m2)
- chodba so šatníkom (7m2)

Štandardy:
- tehlová stavba s vlastnou plynovou kotolňou
- byty s teplovodným podlahovým vykurovaním, s možnosťou dodatočného elektrického vykurovania v kúpeľni
- plastové okná 6 komorové s 3sklom (antracit/biela), bezpečnostné, protipožiarne vchodové dvere
- sadrové omietky na stenách s hygienickým náterom, SDK podhľad, podlahy- betónový poter
- pivnice murované so sadrovou omietkou, s osvetlením, s vlastným elektromerom

Prevedenie dokončenia bytu:
- luxusná kuchyňa značky DANKUCHEN so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka)
- praktická kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom (podomietkové batérie s termostatickou hlavicou, stropné sprchovanie, práčka)
- dlažba v chodbe, kuchyni a obývačke, v detskej izbe laminátová podlaha, v spálni príjemný koberec
- vstavaný šatník v chodbe, vstavaná skriňa v detskej izbe
- terasa prestrešená lexanom, elektrická zásuvka, osvetlenie, tieniace závesy
- k bytu patrí pivnica (vlastný elektromer)

Možnosť vlastného parkovania priamo pred Viladomom. Cena jedného parkovacieho státia 10.000,- eur.

Bytový dom:
- novostavba, kolaudácia 2018
- vlastná plynová kotolňa
- bezbariérový prístup
- dokonale upravená predzáhradka

Zhrnutie:

Lokalita, kde sa snúbia moderné technológie s lesným prostredím. Kvalitný projekt a developer. Vynikajúca dispozícia bytu. Priestranná terasa s výhľadom. Nízky počet susedov vo Viladome. Bývanie, ktoré si užijete. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra:
Lucia Talianová +421 948 797 013,
tal